Профессиональный спектр услуг
в управлении капиталом и недвижимостью.

Коммерческая недвижимость – это золотая жила, источник стабильного дохода. Однако, владея офисными зданиями, торговыми центрами, складскими комплексами и жилыми помещениями собственник сталкивается с непростой задачей: удержать под контролем все процессы, особенно когда объектов становится несколько. Чтобы обуздать этот хаос и сэкономить драгоценное время, стоит доверить заботы об обслуживании и эксплуатации коммерческой недвижимости опытным специалистам, заключив договор доверительного управления.

ВЛАДЕЛЬЦУ "ПАССИВНЫХ" ОБЪЕКТОВ

Мы переведём объект в арендный формат, переоформим его как объект размещения и запустим в работу механизм краткосрочной аренды

Переупаковываем объект под формат сдачи в аренду

• Оцениваем состояние и формат использования помещения
• При необходимости адаптируем или делим помещение на блоки

Берём помещение в доверительное управление

• Контролируем оплату, решаем все вопросы с коммуналкой, УК и арендаторами
• Вы получаете отчёты и выплаты на счёт, не участвуя в операционных процессах
• Доход — стабильный, а объект работает на вас

Зачастую, в активе компании есть здание, склад, жилое помещение, "тянущее" бюджет, и не приносящие доход

Мы подберем для вас ликвидный объект, обеспечим арендаторов и организуем стабильный доход без вашего участия

Подбираем коммерческую недвижимость с высокой доходностью

• Анализируем рынок и предлагаем варианты с лучшей доходностью
• Оцениваем перспективу роста стоимости объекта
• Разработка итогового формата арендного предложения
• Проверяем юридическую чистоту и техническое состояние

Помогаем оформить сделку

• Готовим документы для покупки
• Проверяем юридические аспекты
• Консультируем по налогообложению и схемам владения

Берем объект в доверительное управление

• Контролируем платежи и работу арендаторов
• Решаем все юридические, налоговые и технические вопросы
• Вы просто получаете доход на счет каждый месяц

ИНВЕСТОРУ

Для активных инвестиционных проектов

В наши обязанности входит:

• разработка плана управления;
• обслуживание объекта: ремонт, обеспечение бесперебойной работы инженерных коммуникаций и систем безопасности;
• наблюдение за состоянием недвижимости;
• регулирование арендных отношений, поиск и дальнейшее взаимодействие с арендаторами;
• привлечение новых инвестиций, повышение конкурентоспособности объекта, продвижение его на рынке.
• Доверительное управление позволит Вам сосредоточиться на развитии бизнеса, не отвлекаться на решение проблем с недвижимостью, но при этом получать доход от нее.

Наша команда специалистов уже готова приумножить ваш доход

• более 15 лет администрирования различных объектов краткосрочной аренды;
• отдел продаж с 2000 года работает на рынке краткосрочной аренды в России и за рубежом;
• собственный штат администраторов и горничных;

ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА

КЛАССИЧЕСКИЙ

УПРОЩЕННЫЙ

ПРИБЫЛЬ = ВЫРУЧКА - РАСХОДЫ

Распределение расходов

Структура расходов:

реклама;
персонал;
расходные материалы;
мелкосрочный ремонт;
материалы для мелкосрочного ремонта;
интернет;
связь;
охрана;
налоги связанные с ведением данной деятельности;
дополнительные расходы
капитальный ремонт оборудования и бытовой техники;
коммунальные услуги;

Расходы управляющей компании:
реклама;
персонал;
расходные материалы;
мелкосрочный ремонт;
материалы для мелкосрочного ремонта;
интернет;
связь;
охрана;
налоги связанные с ведением данной деятельности;
- дополнительные расходы.

Расходы собственника недвижимости:

капитальный ремонт здания, оборудования и бытовой техники;
коммунальные услуги;
налог на имущество и налог связанный с агентским договором;